Våtrumsreglerna är de strängaste tekniska kraven för ett enskilt utrymme i en bostad. I vår kunskapsbank om regler och krav ger vi en översikt av hela regelverket kring renovering – våtrum är ett av de områden som kräver mest uppmärksamhet. Badrum och andra våtrum är de utrymmen i en bostad där en felaktigt utförd renovering kan ge de mest kostnadskrävande konsekvenserna. Fukt som tar sig in i konstruktionen bakom ett kakelskikt sprider sig tyst och obemärkt under månader eller år, och när skadan väl är synlig har den ofta hunnit påverka bjälklag, väggar och i flerbostadshus angränsande lägenheter. Det är det som motiverar det strikta regelverket, och det är det som motiverar att följa det. Tätskiktskravet. Kärnan i våtrumsreglerna Allt tätskikt i våtrum ska vara typgodkänt och uppfylla kraven i Boverkets byggregler samt branschregelverket Säker Vatten. Det räcker inte att produkten är godkänd – applikationen ska utföras av en installatör som är certifierad enligt Säker Vatten eller li

Kontrollansvarig är ett begrepp som dyker upp i de flesta bygglovs projekt men som är mindre känt bland privatpersoner än det borde vara. En översikt av regelverket kring bygglov och tillstånd hittar du i vår kunskapsbank om regler och krav. En certifierad kontrollansvarig, KA, är en oberoende part som enligt plan- och bygglagen krävs vid de flesta åtgärder som kräver bygglov. Rollen är att se till att byggherre och utförare uppfyller sina skyldigheter enligt kontrollplanen och att gällande regler följs under projektets gång. KA är inte en representant för kommunen men rapporterar till den och är med vid tekniska samråd och slutsamråd. När krävs kontrollansvarig Kontrollansvarig krävs vid alla bygglovspliktiga åtgärder som inte är av enkel och liten karaktär. I praktiken innebär det att KA krävs vid tillbyggnader, nybyggnationer, rivningar och komplexa ombyggnationer. Enklare attefallsprojekt och mindre ombyggnationer kan i vissa fall genomföras utan KA om kommunen bedömer att åtgärden

Bygganmälan är ett begrepp som ofta blandas ihop med bygglov men som är en separat process med andra krav och kortare handläggningstid. En samlad genomgång av alla tillstånd och krav vid renovering hittar du i våran kunskapsbank Bygganmälan är ett enklare tillståndsförfarande än bygglov och används för åtgärder som inte kräver bygglov men som ändå behöver anmälas till kommunen för att ett startbesked ska kunna ges. Det är inte ett frivilligt steg att påbörja en åtgärd som kräver bygganmälan utan startbesked är lika olagligt som att påbörja ett bygglovspliktigt projekt utan lov. Vilka åtgärder kräver bygganmälan Attefallsåtgärder är den vanligaste kategorin som kräver bygganmälan. Det gäller tillbyggnader på max 15 kvadratmeter bruttoarea på en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader på max 15 kvadratmeter, takkupor på en- och tvåbostadshus om de inte berör bärande konstruktioner, och inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus. Utöver attefallsåtgärder krävs bygganmälan vid i

Gränsen mellan vad som kräver bygglov, vad som bara kräver bygganmälan och vad som är fritt är en av de vanligaste frågorna vi möter. Hela regelverket kring tillstånd och krav vid renovering finns samlat i våran kunskapsbank. Den praktiska frågan är sällan om man ska söka bygglov utan om man måste. Det är en distinktion som spelar roll eftersom ett projekt som påbörjas utan nödvändigt tillstånd riskerar att tvingas återställas, och eftersom det påverkar möjligheten att sälja fastigheten om olovliga åtgärder finns dokumenterade i byggnadsregistret. Åtgärder som alltid kräver bygglov Tillbyggnader som ökar en byggnads volym eller bruttoarea kräver bygglov om de inte ryms inom attefallsreglerna. Nya komplementbyggnader som är större än 15 kvadratmeter kräver bygglov. Fasadändringar som väsentligt ändrar utseendet kräver bygglov, och det gäller även byte av fasadmaterial eller takmaterial om det innebär en märkbar förändring av byggnadens karaktär. Pool kräver normalt inte bygglov men kan

Regler och krav är inte det roligaste ämnet inför en renovering. Men de är det ämne som kostar mest att ha fel om. En tillbyggnad som påbörjas utan bygglov kan tvingas rivas. Ett badrum som inte uppfyller Säker Vatten-kraven kan leda till att försäkringen nekar ersättning vid en vattenskada. En bostadsrättsrenovering som inte anmälts till föreningen kan skapa konflikter som försenar eller stoppar ett projekt. Det här är Roslags Entreprenads kunskapsbank om de regler, krav och tillstånd som är relevanta för renoverings- och byggprojekt i Sverige, med fokus på de förutsättningar som gäller i Täby och norra Stockholmsregionen. Artikeln är en orientering, inte juridisk rådgivning. Den ger dig en solid grund att stå på när du pratar med din kommun, din förening eller din entreprenör. Tillstånd och process och vad som krävs innan du börjar Det finns tre nivåer av tillståndshantering i svenska byggprojekt: bygglov, bygganmälan och projekt som varken kräver lov eller anmälan. Vilket som gäller