De flesta renoveringsmisstag är förutsägbara. I vår guide renovera rätt är misstagen ett av de områden vi återkommer till oftast, för det är just där erfarenhet gör störst skillnad. Det är inte brist på välvilja som gör att renoveringsprojekt går fel. Det är beslut som fattas i fel ordning, information som saknas i rätt skede och en tendens att optimera för kortsiktig besparing på ett sätt som skapar långsiktig kostnad. De misstagen upprepas med en regelbundenhet som är lätt att förutsäga, och de flesta av dem är enkla att undvika om man vet vad man letar efter. Att spara pengar på fel ställe Det vanligaste och dyraste misstaget i renovering är att spara in på det som inte syns. Tätskikt i badrum, elinstallationer som uppfyller nuvarande krav, korrekt utförda skarvar på bänkskivor, behöriga installatörer för VVS – det är poster som är enkla att pressa ned i en offert men som kostar oproportionerligt mycket att åtgärda i efterhand. Ett tätskikt som inte uppfyller kraven ger inte en läck

Markarbete vid nybyggnation är inte ett separat projekt utan en integrerad del av byggnadsprocessen med beroenden till alla andra faser. En samlad genomgång av markarbete i Stockholmsregionen hittar du i vår guide till markarbete i Stockholm. Vid nybyggnation utförs markarbetet i en bestämd sekvens som är direkt beroende av och avgörande för resten av byggprocessen. En försenad schaktning försenar grundläggningen som försenar stomresningen. En felaktigt utförd dränering skapar problem som upptäcks när huset är färdigt och är kostsamma att åtgärda. Att förstå vad markarbetet vid nybyggnation kräver och hur det koordineras med övriga delar av projektet är en förutsättning för att bygget ska löpa smidigt. Geoteknisk markundersökning – alltid nödvändig vid nybyggnation Vid nybyggnation i Stockholmsregionen är en geoteknisk markundersökning i praktiken alltid nödvändig. Bygglovshandlingar kräver normalt att grundkonstruktionen är dimensionerad av en certifierad konstruktör, och konstruktöre

Misstagen i tillbyggnadsprojekt är förutsägbara och möjliga att undvika om man känner till dem. En samlad genomgång av vad ett tillbyggnadsprojekt kräver hittar du i vår guide till tillbyggnad av hus. Tillbyggnadsprojekt som havererar ekonomiskt eller tidsmässigt gör det sällan på grund av tekniska misstag i produktionen. De havererar för att beslut fattades i fel ordning, utan tillräcklig information eller under en tidspress som var onödig. Mönstret är konsekvent, och det är ett mönster som är möjligt att bryta om man känner till det. Att budgetera utan markundersökning Det vanligaste och dyraste misstaget i ett tillbyggnadsprojekt är att fastställa budgeten utan att ha undersökt grundförhållandena. En markundersökning kostar 10 000 till 25 000 kronor och tar en till två veckor. Utan den är grundarbetenas kostnad en uppskattning som kan avvika med 100 000 till 300 000 kronor om marken är sämre än förväntat. Det är ett risktagande som aldrig är rationellt eftersom kostnaden för att eli

I vår Komplett guide till ett hållbart och stilrent kök går vi igenom hela processen från idé till färdigt kök. Värde och återinvestering diskuteras i genomgången av vad som är värt att prioritera. Det är en fråga vi möter ofta och den förtjänar ett ärligt svar. Köket är ett av de rum som påverkar bostadsköpares intryck mest vid en visning. Men inte allt du investerar i höjer priset, och det är viktigt att förstå skillnaden innan du börjar. Vad som faktiskt höjer värdet En funktionell och genomtänkt planlösning är det som erfarna köpare och mäklare reagerar på direkt. Det syns i hur köket upplevs och hur lätt det är att presentera vid visning. Moderna och välbevarade bänkskivor i hållbart material är nästa faktor, specifikt material som tål tidens tand och ser välskött ut. Integrerade vitvaror i bra skick och god belysning, framför allt arbetsbelysning, höjer det upplevda värdet märkbart. En välplanerad förvaring med smarta lösningar ger köparen känslan av att köket är genomtänkt snara

Offerten är det dokument som avgör om projektet levereras som du tänkt dig. I vår kompletta guide till badrumsrenovering beskriver vi vad ett tryggt projekt kräver och offerten är grunden. En offert på en badrumsrenovering är inte ett pris förrän den specificerar vad priset gäller. En offert som är en enda slutsumma utan specificerade moment är ett löfte utan täckning, och det är den typen av offert som leder till ÄTA-kostnader, konflikter och slutnotor som är dramatiskt högre än vad som diskuterades initialt. Att förstå vad en bra offert ska innehålla och hur du jämför offerter korrekt är ett av de mest konkreta sätten att skydda dig i ett badrumsprojekt. Vad en specificerad offert ska innehålla En komplett offert för en badrumsrenovering ska specificera rivning och bortforsling med antal dagar och kostnad, fuktskadesanering som en separat post med tydlig hantering av oförutsett arbete, tätskikt och underlagsarbeten med uppgift om vilket system som används och att våtrumsintyg ingår,

Gränsen mellan vad som kräver bygglov, vad som bara kräver bygganmälan och vad som är fritt är en av de vanligaste frågorna vi möter. Hela regelverket kring tillstånd och krav vid renovering finns samlat i våran kunskapsbank. Den praktiska frågan är sällan om man ska söka bygglov utan om man måste. Det är en distinktion som spelar roll eftersom ett projekt som påbörjas utan nödvändigt tillstånd riskerar att tvingas återställas, och eftersom det påverkar möjligheten att sälja fastigheten om olovliga åtgärder finns dokumenterade i byggnadsregistret. Åtgärder som alltid kräver bygglov Tillbyggnader som ökar en byggnads volym eller bruttoarea kräver bygglov om de inte ryms inom attefallsreglerna. Nya komplementbyggnader som är större än 15 kvadratmeter kräver bygglov. Fasadändringar som väsentligt ändrar utseendet kräver bygglov, och det gäller även byte av fasadmaterial eller takmaterial om det innebär en märkbar förändring av byggnadens karaktär. Pool kräver normalt inte bygglov men kan