Våtrumsreglerna är de strängaste tekniska kraven för ett enskilt utrymme i en bostad. I vår kunskapsbank om regler och krav ger vi en översikt av hela regelverket kring renovering – våtrum är ett av de områden som kräver mest uppmärksamhet. Badrum och andra våtrum är de utrymmen i en bostad där en felaktigt utförd renovering kan ge de mest kostnadskrävande konsekvenserna. Fukt som tar sig in i konstruktionen bakom ett kakelskikt sprider sig tyst och obemärkt under månader eller år, och när skadan väl är synlig har den ofta hunnit påverka bjälklag, väggar och i flerbostadshus angränsande lägenheter. Det är det som motiverar det strikta regelverket, och det är det som motiverar att följa det. Tätskiktskravet. Kärnan i våtrumsreglerna Allt tätskikt i våtrum ska vara typgodkänt och uppfylla kraven i Boverkets byggregler samt branschregelverket Säker Vatten. Det räcker inte att produkten är godkänd – applikationen ska utföras av en installatör som är certifierad enligt Säker Vatten eller li

ROT-avdraget är ett av de mest konkreta sätten att sänka den reella kostnaden för ett renoveringsprojekt. En fullständig genomgång av renoveringsekonomi hittar du i vår guide till renoveringskostnader. ROT-avdraget är välkänt men ofta missförstått. Många vet att det finns och att det har med hantverkskostnader att göra, men färre vet exakt vad det gäller, vilka begränsningar som finns och hur det räknas in i en projektbudget. Det är information som gör skillnad, och den är enkel att ha rätt om om man läser den en gång. Vad ROT-avdraget är och hur det fungerar ROT är en förkortning för reparation, ombyggnad och tillbyggnad. Avdraget innebär att du har rätt att dra av 30 procent av arbetskostnaden, exklusive moms, direkt mot din slutliga skatt. Det är inte ett avdrag från den skattskyldiga inkomsten – det är ett direkt avdrag från den skatt du ska betala, vilket gör det mer värdefullt per krona än ett inkomstavdrag. I praktiken hanteras avdraget genom att du betalar hantverkaren 70 proce

Kommunikationen i ett projekt är det som avgör om du som kund känner trygghet eller oro under genomförandet. En samlad genomgång av hela Roslagsmodellen hittar du på vår metodsida. Brister i kommunikationen är den vanligaste orsaken till att kunder är missnöjda med ett bygge eller en renovering, även i projekt som tekniskt levererades korrekt. Det är ett mönster som upprepas med sådan konsekvens att det inte kan förklaras med enstaka misstag. Det förklaras av att kommunikation i byggprojekt historiskt sett inte behandlats som en del av leveransen utan som en sidoaktivitet som genomförs när tid finns. I ett projekt som löper i tre till tolv månader och som pågår i ditt hem är det en prioritering som skapar onödig oro och onödiga konflikter. Proaktiv kommunikation som princip Skillnaden mellan proaktiv och reaktiv kommunikation är skillnaden mellan att höra av oss när något hänt och att höra av dig när du undrat vad som händer. Det är en enkel distinktion men en som kräver medveten struk

En villa i norra Stockholmsregionen utsätts för markvatten, tjälcykler och högt grundvatten på ett sätt som kräver ett fungerande dräneringssystem för att grunden ska förbli torr och stabil. En samlad genomgång av markarbete och dränering i Stockholmsregionen hittar du i vår guide till markarbete i Stockholm. Dränering är en av de underhållsåtgärder som villaägare skjuter på längst. Det syns inte, det märks inte förrän det är ett problem och det upplevs som ett projekt som alltid kan vänta lite till. Verkligheten är att ett dräneringssystem har en livslängd på 30 till 50 år beroende på material och markförhållanden, och att ett system som börjar svikta ger fuktskador i konstruktionen som kostar mer att åtgärda än dräneringen hade kostat om den bytts i tid. Hur gammal är dräneringen i din villa De flesta villor byggda före 1990 har dräneringsrör i tegel eller betong som är i slutet av sin tekniska livslängd eller redan förbi den. Villor byggda på 1990-talet och framåt har normalt plastb

Offerten är grunden för hela projektkontraktet och det dokument som avgör om du kan hålla budgeten. En samlad genomgång av tillbyggnad från planering till färdigt projekt hittar du i vår guide till tillbyggnad av hus. En offert på ett tillbyggnadsprojekt är mer komplex än en offert på en badrumsrenovering eller ett köksprojekt. Det är ett projekt med fler faser, fler yrkesled och en längre tidshorisont, och en offert som inte speglar den komplexiteten är en offert du inte kan jämföra med andra eller planera utifrån med säkerhet. Att förstå vad en välgjord offert ska innehålla är ett av de viktigaste verktygen du har som beställare. Vad en komplett offert ska specificera En välgjord offert för en tillbyggnad ska specificera projekteringskostnader separat från byggnadsarbeten, med tydlig angivelse av vad arkitekt och konstruktör ingår i. Grundarbeten ska vara specificerade per moment, inklusive schaktning, grundläggning och dränering, och ska ange hur osäkerheter i markförhållanden hante

Valet av entreprenör är det enskilt viktigaste beslutet i ett renoveringsprojekt. I renovera rätt är det ett av de områden vi lyfter fram som avgörande för om ett projekt lyckas eller inte. De flesta kunder som fått ett dåligt renoverings resultat säger i efterhand att de anade att något inte stämde redan i offert fasen. Svaren var vaga. Referenserna kändes konstruerade. Priset var för bra för att vara sant. Men tids- och resurs pressen fick dem att gå vidare ändå. Det är ett mönster som upprepas, och det är ett mönster som är enkelt att bryta om man vet vad man letar efter. Vad en seriös offert innehåller En offert från en seriös entreprenör specificerar vad som ingår, vad som inte ingår och vad som driver priset. Den anger tydligt vilka arbetsmoment som ingår, vilket material som är kalkylerat, hur ÄTA-arbeten hanteras och vilken betalningsplan som gäller. En offert som är en enda slutsumma utan specifikation är inte en offert du kan utvärdera eller jämföra – det är ett löfte utan tä